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Tuesday, June 05, 2007

空手套白狼之房地产投资术(1)美国篇之答案

在《空手套白狼之房地产投资术(1)美国篇》最后提了一个问题:

虽然Casey同学在投资房地产的过程中走错了很多步,但唯一没有错的是借贷

知道他最最最最最最最最错在哪里吗?

谢谢各位踊跃拍脑袋给出各种各样的答案。

但是,爱搞搞还是失望了。

不少同学都“猜”得很接近,可自己却没有自信去确认。

最令我失望的是,本来这个“考试”是开卷的,答案就在试卷底下压着,却基本没有同学掀开来看

有一两个同学掀开了,却只看了封面而“懒”得再多翻一页看答案

那么这个开卷答案是什么呢?

我发那篇时候刚好Casey同学写了篇他获《富爸爸、穷爸爸》系列作者罗伯特的邀请参加他的小型讲座的文章,上面有整个过程的视频如下,假如同学们点击一下看完这个录像的话,你已经知道答案(现在不看下文先看看视频也行呀,希望国内的同学能看到YouTube)。

在听完Casey同学的描述后,罗伯特先生帮他解疑:

整件事情他错在:

  • 房地产是有周期的(其实任何金融资产都一样,股市也同样),罗先生说自己在加尼福尼亚洲已经经历过3个地产周期了
  • 价格的变动是波浪型上升;
  • 你要找对买入及卖出的点,Casey同学是在差不多峰顶时候买入;
  • 低价时候买入,高价时候卖出
  • 哪里有灾难(当别人亏钱),哪里就有钱挣(你可以挣钱)

哈哈,好像很简单对吗?

其实低买高卖谁都会,但做起来就比想象中难多了,因为你内心的心魔(贪婪与恐惧)总会让你高买低卖。

公布这个答案的时机其实很合时宜,咱们刚好碰上中国股市暴跌,到目前为止,大盘跌了20%左右,不少同学手头上股票跌得更多,但又有多少个同学准备“低买”而不是“低卖”的呢

另外,这次开卷考试的经验教训是什么呢?

咱们中国同学最不喜欢“刨根问底”,我们喜欢加入羊群和“别羊”一块儿慷慨激昂,我们沉醉于骂人时候嘴上升风,我们最能胜任的是从脑袋里面那堆“道德成见”里随手沾一条出来评论别人。

但我们最不愿意做的就是问“为什么?”,然后自己回答。

有同学希望我早日开写《如何教育你的孩子让其具有社会竞争力》,俺不是不想写,只是想写的东西确实太多了,不过下面先给出其中一个竞争力:

在网上看东西时候一定要点超链接,看书时候一定要看参照目录,然后深究下去,自己判断“证据”是否确着

顺便,再留一个作业:

当投资房地产时候,万一准备低买,却判断错误了,原来不是底,只是半山腰,怎么办?

提示:罗先生在录像里说了,你认认真真看完就听到了。

 

06-07-2007更新

看到很多同学都对这个最后的作业有误解,俺想不知道是不是我这个题目描述得有问题令大家误解了,所以修改一下题目如下:

当投资房地产时候,如果选择时机错了,如买入后发现高位摸顶了(毕竟再认真小心的分析也有可能作出错误的判断),为了防范这种情况的发生,应该提前采取什么办法,才能一旦出现这种问题时候能最大程度的自我保护呢?

提示:罗先生在录像里面直接说了房地产的方法,其实在不同金融行业,例如股市、期货、实业等等都有类似实质的方法,但名称不同而已

 

06-08-2007更新

鉴于下面留言处已有同学说出答案了,我就不一一批复作业了(反正大部分都是拍脑袋同学,俺都数不过来了)。

提示:用常识判断,别以为答案一定是很高深的东西。

假如你连哪个是正确答案都看不出来,首先要检讨的就是自己思考问题的方法,提高这方面能力的一个辅助训练是去看《阿加莎·克里斯蒂侦探小说》全集,看完后你会发现自己的独立思考能力将大幅度提高

很用功后仍无法判断的话,别担心,俺以后写“中国篇”会详细说的,但最近几天不会写,因为俺正在写4、5篇更好玩的咚咚

 

83条同学们的留言啦 to "空手套白狼之房地产投资术(1)美国篇之答案":
Coach - 6/5/2007 1:41:00 PM
这个富巴巴的书我觉得很无聊啊,唉。
爱搞搞 - 6/5/2007 1:45:00 PM
呵呵 他是个聪明的商人 写10几本 却没有告诉你到底怎么挣钱
最终读者就是他的现金流 哈哈
不过这次他说得很对 有实质性的细节
xiaofei - 6/5/2007 1:56:00 PM
板凳
爱搞搞 - 6/5/2007 3:56:00 PM
:)
小泽 - 6/5/2007 2:08:00 PM
守了半天!!!!沙发没了!!!
爱搞搞 - 6/5/2007 3:56:00 PM
:)
muzik - 6/5/2007 2:17:00 PM
走低时买更多 压低平均购入成本?

视频看不了 可怜..
爱搞搞 - 6/5/2007 3:56:00 PM
好东西越低越买 但你要知道这东西值多少 现在买划不划算
匿名 - 6/5/2007 3:01:00 PM
下午国内股票基本上都红了:)
爱搞搞 - 6/5/2007 3:54:00 PM
:)
杜琪峰 - 6/5/2007 3:46:00 PM
YouTube在国内可以正常观看的,还有很多网站跟风也搞了很多类似的视频共享,真是爱搞搞啊,不过没一个搞得像样的。

低买高卖,不仅仅考验的是技巧,同时也考验一个人的对人性的把握。
爱搞搞 - 6/5/2007 3:54:00 PM
呵呵 把握自己最难
haodoit - 6/5/2007 3:48:00 PM
终于看到最新的blog了.
爱搞搞 - 6/5/2007 3:53:00 PM
啊? 我这3天都没偷懒呀
qiangqiang - 6/5/2007 4:11:00 PM
第一次来还能看到内容跟视频链接,过了一会来就只看到标题了。是折起来了吗?怎么打开呢、、、、、、、
爱搞搞 - 6/5/2007 4:13:00 PM
现在好了 网站程序有点问题
haodoit - 6/5/2007 4:11:00 PM
最近的股市情况变化太大,巴不得您一天写三篇文章,我今天刷啊刷,终于看到最新的了,心里激动,才有了上面的说法.
爱搞搞 - 6/5/2007 4:13:00 PM
呵呵 想累死我呀
remme - 6/5/2007 4:15:00 PM
over leverage。他自己说的。24岁,小。大伙都这么说。

里面有几句俏皮话说的很好。Loser lie, don't admit your mistakes. 当你卖出房子的是才知道它价值几何。成功的人有信用卡,失败的人只有信用卡。

真喜欢这种宽容失败,鼓励奋斗的氛围啊
爱搞搞 - 6/5/2007 4:20:00 PM
恩 一定要宽容别人 也要宽容自己
remme - 6/5/2007 4:18:00 PM
上句多了个"your"……意义就不一样了。哈哈,爱搞搞帮我编辑下。
爱搞搞 - 6/5/2007 4:19:00 PM
Loser lie, you don't admit your mistakes?
小杰克 - 6/5/2007 4:23:00 PM
英语听力不行,视频只有下载下来一遍一遍慢慢听……

搞搞总问大家最最最错的一点,结果自己却写出了五点来回答………&_&
结果我还是得用万恶的归纳法归纳出最最最错的一点-没有低买高卖。应该是这样吧?

实在没想到啊,果然,最高的绝招往往是最简单的呢……

BTW:清崎比以前瘦了很多噢,曾经看到他来中国的演讲,实在很fat……
爱搞搞 - 6/5/2007 4:30:00 PM
哈哈 其实最准确是:
哪里有灾难(当别人亏钱),哪里就有钱挣(你可以挣钱)。
比如股市暴跌:)
小杰克 - 6/5/2007 4:35:00 PM
哪里有灾难(当别人亏钱),哪里就有钱挣(你可以挣钱)。

那这样来看现在灾难还没有光临中国房市,应该很难在中国房市上赚到钱吧?
爱搞搞 - 6/6/2007 2:13:00 AM
呵呵 现在是上升阶段 没看深圳房价忽然飙升?看来个个都是林森池先生好学生
小杰克 - 6/5/2007 4:45:00 PM
恭喜爱搞搞的《爱搞搞:暴跌啥时候到底?》冲上抓虾《好看头条》的第十位,《空手套白狼之房地产投资术(1)美国篇之答》冲上财经类的第五位!
爱搞搞 - 6/6/2007 2:13:00 AM
你是抓虾的?
remme - 6/5/2007 5:01:00 PM
……原来文章还有后半段啊,我还以为看了视频就没了呢。

爱搞搞说他错在“Casey同学是在差不多峰顶时候买入”。但是这一点俺不敢苟同。没有低买高卖是他这次fail(下次记得爬起来啊)的原因,而不是mistake的原因。他错误的原因是over leverage。fail可以原谅,因为这可能是由于市场变差,眼光不准,每个男人都会犯的错误等等,但是mistake一定要避免。这个是lesson。

&怎么没人回答家庭作业?
当投资房地产时候,万一准备低买,却判断错误了,原来不是底,只是半山腰,怎么办?
卖出,底部再买回来做T+0,哈哈哈哈。
爱搞搞 - 6/6/2007 2:14:00 AM
唉 连开卷方法都有了都不愿看答案 宁愿拍脑袋同学
Silbo - 6/5/2007 5:12:00 PM
如果是半山腰,好像是说,不要买进,等待他的提高,and enjoy the ride……还是不大懂,再来一遍……
爱搞搞 - 6/6/2007 2:15:00 AM
这个作用值千金 好好做 顺便练习听力
Mr.Bullshit - 6/5/2007 7:06:00 PM
大盘红了,手上的ST还是被封死跌停……

ps:LINUX下FIREFOX加SCIM,评论输入中文经常变成了英文输入,真奇怪,其他网页没有这个问题……
爱搞搞 - 6/6/2007 2:15:00 AM
哦 回头看看这个bug 谢谢
rink - 6/5/2007 7:18:00 PM
搞搞同学,1)先跟你说一下俺今天上街,看到一个MM剃了一个光头,然后两耳戴着明晃晃的耳环,嘿嘿,俺就想上来和搞搞同学说一下。
2)俺看书,最喜欢的就是看它的注释,引用文献之类的东东,然后找来看。俺觉得总能从这些东东里找到好东东。比如搞搞的搞窝俺就是从一个地方知道的,然后就每天上来看,嘿嘿。
爱搞搞 - 6/6/2007 2:17:00 AM
1)哈哈 希望那光头MM有我那么俊俏
2)这样你就起码有了一个比80%中国同学都优越的竞争力了
色盲 - 6/5/2007 10:20:00 PM
我觉得是全甩掉,当然是在确定在半山腰时。因为在这种情况下你已经注定赚不了大钱而且资金将在周期更长的时间内无法周转,而抛掉则注定要先损失点打在接下来的时间你可以赚得更多
当人这是在确定在半山腰时,如果你不确定你的位置是在山腰还是在谷底边缘你就要计算你是否可以赶在谷底以前把资金重新抛出。而如果不合算就歇一歇少赚点比亏损好点
爱搞搞 - 6/6/2007 2:18:00 AM
第2个 连开卷方法都有了都不愿看答案 宁愿拍脑袋同学

留意你很久了 - 6/5/2007 11:30:00 PM
如果知道是半山腰那你就是神!搞搞又在搞人!如果知道是半山腰,你还会下注吗?只有你觉得是底你才会入场!其实也不是爱搞搞在搞人,是市场,市场总不会画下一个图形给你去跟进,你的跟进才能形成市场。正如股市,你的买卖才能形成k线,是你留下的轨迹!
爱搞搞 - 6/6/2007 2:23:00 AM
第3个 连开卷方法都有了都不愿看答案 宁愿拍脑袋同学
热闹 - 6/5/2007 11:30:00 PM
决定叫爱搞搞老师了!还有叫你同学的。看来什么都有叫的啊。搞搞老师:收下热闹学生吧呵呵
爱搞搞 - 6/6/2007 2:24:00 AM
大家平等 有互联网后其实只看你自己愿不愿学 一切资讯都公开的
留意你很久 - 6/5/2007 11:46:00 PM
搞错!!看错题了。哈哈
爱搞搞 - 6/6/2007 2:27:00 AM
:)
留意你很久了 - 6/5/2007 11:49:00 PM
原来看真点,我是无错的!!晕,睡了!反正你是不会知道是半山腰的!
爱搞搞 - 6/6/2007 2:27:00 AM
还是坚持错误 你缺了一个竞争力了同学
alpha - 6/6/2007 12:27:00 AM
是上升的半山腰 还是下降的半山腰?
上升的半山腰 持有
下降的半山腰 出场
爱搞搞 - 6/6/2007 2:32:00 AM
第4个 连开卷方法都有了都不愿看答案 宁愿拍脑袋同学
你连题目都不看
Joy - 6/6/2007 12:29:00 AM
怎么办取决于对未来趋势的评估。
未来是往下的话,就先卖掉,然后在更低的时候再买入:平均成本降低后,再上升就会有更好的利润。
但难的就是何时为最低?或者越跌越买-只要资产内在价值存在,将来总会遇上上升的周期。如何合理的估值又是另外一个题目了。
爱搞搞 - 6/6/2007 2:33:00 AM
第5个 连开卷方法都有了都不愿看答案 宁愿拍脑袋同学 连题目都不看
传说中的老黄 - 6/6/2007 6:20:00 AM
发现只在半山腰?
俺虽然没投资过,也来回答一下啊!还没看后面的录相(因为听不懂英文^o^)

发现在半山腰?也就是说我前一个判断是个失误,但是俺后一个判断("原来不是底,只是半山腰")有可能是正确的(估且算对错各占50%,但是坚信俺前一笔买卖一定会升值,不会亏钱)!既然后一个判断是正确的,那简直就没亏钱的理由了!(假设而已,好事一般不会轻易落到我头上)

假如现在快崩到底了,但是可能还没到底(估计),有余钱的话赶紧再吃进,不用等它到底了,什么时候才是“底”啊,谁也不知道!
如果正在往上崩估计又还有上升的空间,那还等啥,清仓了再买进,降低风险!
爱搞搞 - 6/6/2007 8:22:00 AM
第5个半 拍脑袋 算你半个是因为你说自己不懂英文 但如果换是我一定求爷爷告奶奶找人翻译:)

传说中的老黄 - 6/6/2007 6:28:00 AM
写完上面的发现这个问题太奇怪了,因为是投资就会有不确定的因素,看自己的市场把握能力了,应该是只有错误的答案,但是也没有唯一答案!不管用什么策略,能挣到钱钱就是硬道理
爱搞搞 - 6/6/2007 8:23:00 AM
"不管用什么策略"
一般这样说的同学都挣不到钱的 能挣到也只是六合彩偶尔一次好运
小杰克 - 6/6/2007 8:53:00 AM
你是抓虾的?
---------------
no,只是比较喜欢去抓虾找好东西看~

视频还是没怎么看懂,英文听力太差……这久天天接触日文,英文水平越来越低了……

关于作业,想了半天,因为价格的变动是波浪型上升,而且没有人能做到绝对的低买高卖,所以即使你在半山腰买入,你也可以继续持有,等待下一个波峰出现……
爱搞搞 - 6/6/2007 11:18:00 AM
第6个 拍脑袋同学
柯南 - 6/6/2007 10:41:00 AM
关于作业我也来说说
巴菲特说过,想在这种波段操作中做到底买顶卖是神做的事情,人是极难做到的,更不要说次次都做到。
所以,判断大势和找准节奏才是最重要的,没必要害怕买在半山腰,只要你是以低于他价值的价格买入你就一定赚。只要达到你心中的那个盈利标准就行了。
当然,如果是股票操作会更容易。
爱搞搞 - 6/6/2007 11:20:00 AM
第7个 不看题目 光拍脑袋同学
liaoqi - 6/6/2007 11:53:00 AM
每次在看别人的观点之前,我都会自己先想想,总结一下。然后再拿别人的观点和自己的想法对比,看看双方思路的优劣点各是如何。最后再到实践中不断证实、改进,挪为我用。
————————————
“当投资房地产时候,万一准备低买,却判断错误了,原来不是底,只是半山腰,怎么办?”这个问题很好,也很实用。十几分钟前我在刚结束的上午期货市场上就碰到了这个问题,目前我先不说别的,仅就这个问题先发表一下自己的看法。然后再去看看这个视频,看明白后再跟一个分析的贴子。
发现在半山腰该如何处理,本质上这是一个策略问题。具体应用到证券中,尤其是像期货、外汇等有保证金制度的金融市场上,我会根据市场、价格、风险和报酬比率设一个我能承受的亏损范围,假如价格往下跌达到我预设的亏损,立即处理掉手头上的交易;如果上涨,则继续持有。
策略应该能放之四海而皆准,至少适应大部分市场。像股票、房产这类中低风险交易,通常其价值不会跌为0元,希望罗伯特先生的方法能够适用于大部分市场(包括高风险市场),那可真是开卷有益啦。
工作很多年没用英语交流了,不知道还能否听明白视频所说的英语,尽量试试吧。呵呵
爱搞搞 - 6/6/2007 12:27:00 PM
他说的方法细想之下其实所有市场都适用
小杰克 - 6/6/2007 12:18:00 PM
第6个 拍脑袋同学
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倒~信心备受打击……

重看了一遍题目,题目上说“准备低买,却判断错误”,说明只是准备买,到那时还没有实际买。那么我的做法是,先不买,等到底再买。不过难度比较大……
嘿嘿 - 6/6/2007 12:22:00 PM
最后一个拍脑袋的同学凑齐了没有?估计没有.但我肯定不是,我没拍脑袋,因为我看不了youtube:( 我还有一个问题,闭卷的,我也认为股市大跌应该进入,可我以前是满仓,不把以前的清掉,哪来的钱抄底啊?
Silbo - 6/6/2007 2:25:00 PM
went into bankruptcy closure ? dump property?? good bankruptcy attorney??仔细听了不少遍,应该是有以上的句子,但我还是理解不了,金融词汇太多了,我还是等答案吧……
贺总 - 6/6/2007 3:13:00 PM
观察了一下搞搞老师的blog,发现留言数量呈牛市上涨啊,可见爱搞搞是一支很强的潜力股,呵呵。虽然我不喜欢和别人一样,但是还是不得不承认我像很多初来乍到的人一样对这个博有一种相见恨晚的感觉。
说话 - 6/6/2007 3:37:00 PM
您好,关注你的小窝很久了,知道您没有抄国内股。但是,您能不能从技术面比如庄家的动向等,帮我解答一下 南京港 002040 吗?
路人甲 - 6/6/2007 4:02:00 PM
唉,怎么说呢.....你太天真了, 如果真的这么容易, 哪里还有人亏钱?

"哪里有灾难,哪里就有钱挣." 话当然是没有错啦.
就如同另外一句话叫做: "君子不立危墙" 也是至理名言啊,
难的是你得知道什么时候,该用哪一句话来指导自己的行动.

什么叫做灾难? 你以为是玩笑吗? 当100个人,1000个人都认为这是灾难,都在发疯一样逃跑的时候,
你真的跟逆着人群冲进去?
你真的相信自己的判断,比这1000个人的判断都正确?
没错,如果你此时这这人群冲去,的确有可能你发财了,他们恐慌得只管逃命,而把金银财宝都留给了冲进去的你.于是你发了....
但是,可能性更大的情况是, 你进去,然后房子倒塌了.....
爱搞搞 - 6/8/2007 7:34:00 AM
君子之谓君子,盖能分辨危墙也:)。
Whatever - 6/6/2007 7:23:00 PM
mistakes are only sins when not admitted


最后我以为有什么好意见,原来是 Enjoy the Ride.
selene - 6/6/2007 8:25:00 PM
关注这个blog很久了,受益良多,先感谢爱搞搞同学下,呵呵:)
本人在翻译时碰到了一个问题,“collaterise/collaterize”这个词,Google上没有任何中文解释,我也不懂它是啥意思,好像在衍生品中也有涉及,请问是个啥意思呢??多谢啊!!
selene - 6/6/2007 8:38:00 PM
还有一个,"equalisation credit" 也是查不到。。。爱搞搞同学及大家帮帮忙吧,如果能不仅写释义还能写点背景应用啥的就更好了,呵呵
Replicon - 6/6/2007 10:05:00 PM
我也是linux+firefox+scim,试试呢
replicon - 6/6/2007 10:05:00 PM
好像没问题
留意到了 - 6/6/2007 11:08:00 PM
上次不是有人说我要补中文?。。。如果英文好,我都读了大学了。
贺总 - 6/6/2007 11:41:00 PM
再问爱老师一个弱智问题。您根据实际经历觉得从您的托付597到英文网站随便看,英文节目随便听还需要多长时间?因为我在高中的时候达到了前一步,可是一个大学荒废了英语4年以后觉得后一步好像不怎么容易达到啊?
爱搞搞 - 6/8/2007 7:37:00 AM
我考完后花了好像半年学MCSE,8本大砖头英语书学完就不怕看长篇英语了。
来美国后天天晚上看电视,没字幕的,各种节目都看,一年后全听懂了,还不知不觉学了不少单词。
liaoqi - 6/6/2007 11:52:00 PM
尽了自己的能力了,听得不甚明白,把我所听到的一些思路和大家分享一下,希望每个人都将自己所了解的一起拿出来探讨,这样在没有机会亲自或找人听明白之前,也可以从另一个侧面通过集思广益了解大意。
————
“当投资房地产时候,万一准备低买,却判断错误了,原来不是底,只是半山腰,怎么办?”
首先是观察经济周期,根据前期高点、现价和周期之间的比例估算经济周期的走势;当发现只是半山腰时,就通过一系列方法(如破产卖出等)挣从这个半山腰到谷底一定百分比的钱,享受驾驭谷底的快感吧。
————
因本人水平有限,暂时又拉不到听得十分明白的人选(虽然找了2个英语不错的朋友陪听多遍),上面算是连听带猜的大意,仅供参考。因为想赶到今天0点之前完成今天的作业,明早8点多还有期货要做呢。更精确的答案,想听听爱搞搞或其他高手之后的发布。本人还在抽空努力中,如果我有更明确的答案,还会和大家一起分享的。
赵行德 - 6/7/2007 1:53:00 AM
刚刚看到前面出题的那篇文章
最最重要的是他通过买房卖房获得的现金流枯竭了吧?

现在看不了视频
我做外汇保证金交易,我想想半山腰买高了怎么办?
这么做:
1.首先是止损,一定不能把亏损的东西留在手上
2.美国的房地产证券化后,能卖空么?
3.或者有什么手段,能达到类似卖空的效果?
把房子高估了还给银行?不太可能
当时就把房子还给银行,等待价格继续下落后再赎回,这是不是能达到卖空的效果?
爱国者 - 6/7/2007 9:08:00 AM
是不是等到出现上涨趋势时再低位补仓,摊低成本呀?
爱国者 - 6/7/2007 9:11:00 AM
或者先抵押出去,等到下一轮反弹或者周期,再进货摊低成本?
愤怒的土豆 - 6/7/2007 7:49:00 PM
多了一项"历史数据",不是很会用,爱JJ能否指教一哈:0
xiaofei - 6/7/2007 9:00:00 PM
搞搞发财了,中国人寿大涨,+4.81%
明天后天应该可抛了吧
爱搞搞 - 6/8/2007 6:53:00 AM
那天第2天就低部反转了 把这大象扔了 当时只挣了1、2个百分点 换了宏源和晋亿:)
foreclosure - 6/7/2007 9:38:00 PM
到银行请求 foreclosure..
到低点再贷款买回来 ( under another coorporation…)

messing with the system..
huh, .. tricky...


小杰克 - 6/7/2007 10:05:00 PM
一晚上都在等爱搞搞来公布答案,结果一直没出现……郁闷啊……
爱国者 - 6/7/2007 10:11:00 PM
大家学习的劲头很足呀
赵行德 - 6/7/2007 10:26:00 PM
还是看不到视频
更新的题目是“提前采取什么方法?”
在外汇上可以在交叉币种上做对冲降低风险

但在房地产上嘛……真的不知道怎么办……
分散投资?梯度配备资产?
小杰克 - 6/8/2007 8:35:00 AM
到银行请求 foreclosure..
到低点再贷款买回来 ( under another coorporation…)
-----------------------------
看来答案应该是这个。但是在中国可行吗?还真没研究过……
Foreclosure - 6/8/2007 6:35:00 PM
Foreclosure 会让你的信用变差。无法再获得贷款。
所以想再次买房就必须用 ”人头户” 来贷款了。
It is legal or illegal?

这招在国内可不要玩的太好喔。
找人头户虚设公司做交易。
人头户之间互相来回倒买倒卖倒银行的钱。
(again, It is legal or illegal? )
这就是五年前国内房地产的”荣景”之一。
But the moment has passed.
People are getting smart.
刘平平 - 6/8/2007 7:05:00 PM
aigaogao的blog发布软件只能在.net framework1.1版本下用?2.0版本不顶事???
爱搞搞 - 6/10/2007 3:36:00 AM
那个软件只发donews的 现在donews整天不稳定 所以别用了
流浪在隔壁 - 6/9/2007 1:48:00 AM
答案应该就是您刚刚教导我们的把资金分成十份,万一买高了。。还有准备金呢
随便问问:blog发布软件不能连接牛博网吗?
afford it - 6/11/2007 12:10:00 AM
aigaogao,或者其它同学,有玩过 罗伯特的cashflow游戏么?叫coach的那位同学,我觉得这个游戏中就提供了一些细节的操作训练。
我的email: mmffmm@gmail.com

"Coach - 6/5/2007 1:41:10 PM
这个富巴巴的书我觉得很无聊啊,唉。
爱搞搞 - 6/5/2007 1:45:23 PM
呵呵 他是个聪明的商人 写10几本 却没有告诉你到底怎么挣钱
最终读者就是他的现金流 哈哈
不过这次他说得很对 有实质性的细节"
爱搞搞 - 6/11/2007 7:19:00 AM
哦 谢谢
uu? - 6/11/2007 8:36:00 PM
看来还是止损点设置的问题 虽然听不懂视频 但是看上面的liaoqi - 6/6/2007 11:53:29 AM基本上应该是答案了 止损 每本干巴巴的书上几乎都提到这个玩意,干巴巴的书上很少提到具体操作,我想可能是因为美国的法律对公众权益保护的关系,他刚提到房地产就有人冲上去用信用卡操作了,他不得不考虑用具体事例引导没有转变观念的读者要冒的法律风险,所以后来的书翻来覆去的讲转变观念。 还有就是本身出书的目的在于推动现金流沙盘推演的销售,讲得太多了没有意思,也很难用文字表达不同思维方式的做法的本质的不同,所谓一克拉的感性认识强过成吨的教育。

说到教育,可能战乱时期,文革时期对人的教育环境反而是强过现在的,看看那时候年轻一代的青春期正好处于失去权威束缚的时候独立自主的意识比上下几代都明显强很多,虽然社会制造了个人命运的一个大悲剧,可是好歹还不是所有的结果都是坏到极点的。中国这个社会对教育的态度很奇怪,好像教育就是理所当然的念经做和尚撞钟,无论是否有入世的效果,一定要追求出世的理想,然后就比谁的铁头更硬,所谓革命尚未成功,是群众太愚昧的结果,同志更须努力的练铁头功。归纳法实际上被诡辩法代替,无论是马克思还是现代经济学能被解释成两个不同的星球上的语言,还分先进和落后的。中体西用好像是中国人永远绕不回来的歧途。

看很多答案感觉大部分是统一格式,1 偏见
2鬼纳法
3 牢骚

现代网络的更直白的表达格式 1 SB
2 SB的归纳法
3 家庭成员问候语

中国人太聪明了什么外国的东西到中国都一圈都能打上 MADE IN CHAIN

跑题了#¥·!#%!……#—……

爱搞搞 - 6/12/2007 2:43:00 AM
呵呵 总结得不错,关于中国人部分
富爸爸嘛 就错了 你少看美国人的blog 所有具体挣钱方法都是直接写出来的 没什么神秘
uu - 6/12/2007 5:26:00 AM
看来我对欧美法系有偏见,不过刚看了文,一个女华人经营小店正当防卫打死了一个闯进来的持枪劫财顺便劫色的黑人领居,结果被他妈告了,理由是劫色的时候手被按在墙上子弹打飞了,没有可以证明造成店主伤亡的理由,结果判每月供养2500美元,j外加5万精神赔偿。这个结果你认为是没招好律师,还是有这种判案的惯例。这种游戏规则是以什么价值观为标准的。还是民法对原被告的偏向和刑法相反。 是否有翻案的可能?
http://bbs.sjtu.edu.cn:8000/Finance/110848231062070.doc

再问个问题三十以上再出国的人,能靠什么为生。不通过考学出去有出路么?
爱搞搞 - 6/12/2007 11:13:00 AM
1.关于案件,没有法庭原文或英文详尽报道,我不相信任何中文媒体描述的“故事”。
2.不知道你说出国是去哪里,美国和非洲必然很不同,美国的话你可以查移民局网站,上面有详尽说明各种途经,靠什么为生你能想出在中国的所有方法都可以,唯一不同的是作为弱势群体,在美国你得到的帮助会比普通公民大。
小胖胖 - 6/13/2007 10:59:00 PM
我用bloglines订阅你的博客,不过这两天你的以上博客一直出现,显示为未更新。我估计是因为你的这篇博客会每天根据收盘价自动更新的原因。
天狼 - 6/29/2007 7:35:00 PM
谁有美国的人头户卖的,联系我
MSN: mark_guduyiren@hotmail.com
爱搞搞 - 6/30/2007 1:56:00 PM
中国思维呀 同学 没看中美农民比例吗?
hylong - 8/7/2007 4:48:00 PM
答案????、
需要注册么? - 8/9/2007 11:04:00 PM
当投资房地产时候,如果选择时机错了,如买入后发现高位摸顶了(毕竟再认真小心的分析也有可能作出错误的判断),为了防范这种情况的发生,应该提前采取什么办法,才能一旦出现这种问题时候能最大程度的自我保护呢?

-----------------担心时机选择错误的"提前"防范措施...既然提前防范,个人认为就是先找好买家或租赁人,风险提前屏蔽,同时也试探了房价方向.
需要注册么? - 8/10/2007 12:34:00 AM
这个问题其实重点我认为在于,为什么发生了高位摸顶?是周期没预测准产生误差,还是根本错误...如果是大方向正确只是时机掐不准时,可以用先卖后买类似套期保值的方法规避风险,并测试出价格方向,从而也最大程度保护了自己。。。提前防范除此外想不出来啥了。。。。想看看楼主的思考方法和原因。。
需要注册么? - 8/10/2007 1:19:00 AM
不过那个富爸爸几本书,个人认为是把投资思路说得很简单易懂清楚明白了。只是在某些专业的方面需要自个细化了,可能不同的人看出的东西不一样哈。。
需要注册么? - 8/16/2007 8:09:00 AM
套期保值...无非都是根据具体的利润目的和大环境来权衡买卖和时间的关系.
不见主人来,走了.
urbanbumpkin - 12/21/2007 10:35:00 PM
爱搞搞 - 6/12/2007 11:13:00 AM
1.关于案件,没有法庭原文或英文详尽报道,我不相信任何中文媒体描述的“故事”。
2.不知道你说出国是去哪里,美国和非洲必然很不同,美国的话你可以查移民局网站,上面有详尽说明各种途经,靠什么为生你能想出在中国的所有方法都可以,唯一不同的是作为弱势群体,在美国你得到的帮助会比普通公民大。

其实不是中文,英文,法文的关系,不是说只有中国才作假,美国政府也做假,伊拉克就是白宫作假的结果嘛。路透社也有一样作假的经历(参加水皮博客事件)。结论是,哪怕搞搞看了英文的报道也不见得是真实的。

这年头不知道该相信什么。
技术派 - 1/8/2008 1:36:00 PM
既然买在半山腰发现是错的 更就平仓出来 错就是错了 没有那着个道理 投资本来就没有每笔都赚钱个道理 长期获利才是硬道理 有输有赢好正常 本人不栋英文 所以没看链接 可以说是个新人 但我也在外汇公司真正的操过盘两年 真正的到了07年才转到操作股票 不是很栋股票 不过我相信所有投资的产品都是相通的 07年到现在我个人炒作股票翻三倍 不过我完完前前都是靠技术吃饭 对基本面一窍不通 所以现在想补习 在网上才找到 爱搞搞的窝 望指点
只做投机 - 3/4/2008 5:55:00 PM
借用victor 的话
按顺序

1。保障资本

2。一致性的获利能力

3。追求卓越的报酬

lazyhaidao - 4/10/2008 12:51:00 PM
呵呵 坦白说 视频偶还没看 但小弟看过几本清崎写的书 感觉他废话太多 重点太少 有点用的观点 却一飘而过 .... 说回这个问题的答案吧 其实 投资的问题跟做企业有点象 ----就是分两方面来考虑就好了 一是成本 二是收入 ,两相对比一下,就能得出是赚是赔了~~~~当然罗,不同行业 起成本与收入的构成都不大一样~~要看具体情况了。。。。这美国篇的答案 我个人观点是 他的亏损在于以下几方面:A 买进后房屋的维护费、贷款利息、月供 B买入与卖出的差价 (当然这又牵扯到房地产地地域与周期问题了、还有他本人的估价、砍价能力 了)。成本和收入,看上去很傻,但问题的核心确实就这样~~~ 看看视频先 :)
lazyhaidao - 4/10/2008 12:56:00 PM
..........没劲.....看不到 。。。。。香港大学的网站也打不开.....#99 偶然进入这网页 让小弟受益良多 致谢.....
木叶豹象 - 10/23/2008 4:02:00 PM
阿加莎的小说很好看哦。
jesse - 12/23/2008 11:46:00 PM
i found the answer above one of the opinions~
首先是观察经济周期,根据前期高点、现价和周期之间的比例估算经济周期的走势;当发现只是半山腰时,就通过一系列方法(如破产卖出等)挣从这个半山腰到谷底一定百分比的钱,享受驾驭谷底的快感吧。


发现在半山腰该如何处理,本质上这是一个策略问题。具体应用到证券中,尤其是像期货、外汇等有保证金制度的金融市场上,我会根据市场、价格、风险和报酬比率设一个我能承受的亏损范围,假如价格往下跌达到我预设的亏损,立即处理掉手头上的交易;如果上涨,则继续持有。
I can't figure out if we are expecting a fall in stock prices, we should deal with the trade. if growing up ,we should maintain. what do you mean? it means to lose money in doing business ?
@! - 1/18/2009 4:59:00 PM
东方舵手
s - 1/18/2009 6:35:00 PM
sssssssssssssss
匿名 - 1/18/2009 8:30:00 PM
哈哈哈哈哈哈哈哈
HEH E - 2/22/2009 1:11:00 PM
heheh
灰太郎 - 6/25/2009 7:20:00 PM
搞搞姐:我看不到Youtube。 我觉得为了防止买到顶的情况所产生的损失,是否可以采用下面的策略:
1.一定要 向银行申请抵押贷款来购买房产,每月付月供。 如果遇到房地产价格下跌,超过你所预先设定的止损点(比如,90%) 向银行申请Foreclosure, 那样银行会收你的房。你损失的是你在这段时间支付的月供。
2. 从现金流的角度来看,你停止支付了一项价值在不断下降的资产,这项资产每个月不是给你带来财富,而是从你口袋里面掏钱(不但资产价值在下降,而且你每月还得付月供)。所以你得把它给甩掉。怎么甩掉?我不要房子了总可以吧。扔给银行了。

但个人认为这招如果大家都用的话,银行不是要关门了。。。。。。因为总要有人为资产缩水的损失买单的,这个人不是我,不是卖房子的人,那么只可能是银行。因为银行不是傻瓜,所以它肯定不会让做了一次这种事情的人第二次成功申请抵押贷款。



囍中国 - 11/28/2009 9:18:00 PM
看不了YOUTUBE了
潇潇 - 7/16/2010 6:07:00 PM
你好,请问这个视频的链接在哪呢?或者是叫什么名字,我想了解下。

麻烦楼主给俺发下

谢谢你拉

339400902@qq.com
FengHongbin - 1/3/2011 6:25:00 PM
想看那个视频的童鞋,用google视频搜索“Robert Kiyosaki Casey”就出来啦!
Best Yeezy Replica - 9/21/2017 1:02:00 PM
Fewer kids are purchasing new basketball sneakers each season because they aren’t wearing them as everyday fashion. Instead, they’re wearing sneakers like Adidas Boost.